Ищем компаньонов по строительству коттеджного поселка в Крыму

Немного о коттеджных поселках.

Сегодня загородное индивидуальное жилье становится все более популярным. Причем коттедж или особняк воспринимается уже не только как летняя резиденция, а как постоянное место жительства. Согласно соцопросам, 53% граждан Украины предпочли бы квартире в многоквартирном здании свой дом за городом.
По оценкам ведущих экспертов в области недвижимости, рынок загородного жилья сегодня является самым перспективным в Украине. Специалисты заявляют о том, что этот рынок этот входит в новый этап развития – из «покупательского» он превращается в «рынок предложения». Такая ситуация ведет к довольно жесткой конкуренции объектов, что только на руку потребителю: качество домов становится лучше, а предложения – разнообразнее. На протяжении ближайших лет спрос на коттеджи и особняки в Украине будет только увеличиваться, а цены на них, соответственно, расти. Так что свой дом, построенный уже сегодня, может стать не только воплощением давней мечты, но и очень выгодным вложением средств.
По мнению экспертов по недвижимости изменения в законодательстве Украины на рубеже 2005-2006 годов привели к тому, что сегодня и для строительных компаний выгоднее и дешевле будет вести строительство одноквартирных домов или коттеджных поселков, чем многоэтажек в спальных районах. Ведь для строительства индивидуального жилья нет необходимости привлекать Фонд финансирования строительства, который, согласно новым изменениям в закон Украины «О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью» необходим при строительстве многоэтажек и, естественно, ведет к росту цен на жилье в многоэтажных домах.

С 2004-2005 года все большей популярностью стали пользоваться коттеджные поселки, имеющие множество неоспоримых преимуществ перед неорганизованной застройкой. Это и создание определенной жизненной среды, в которой можно чувствовать себя безопасно и комфортно, и наличие единого плана застройки, гарантирующего, что рядом с вашим домом не появится вдруг промышленный объект, и, наконец, инфраструктура отдыха и быта, которая позволяет получать максимум удобств, не покидая пределов поселка.
Загородные поселения отличаются друг от друга степенью централизации их проектирования и обустройства. Есть поселки с единым планом застройки, определенным набором домов, возводимых силами одной фирмы под единым руководством. Этот тип поселков характеризуется наличием высокотехнологичной инфраструктуры, включающей современные средства связи, которые оплачиваются еще на стадии покупки коттеджей. В других коттеджных поселках будущие жильцы сами выбирают себе и проект, и фирму, которая его реализует.
Однако все виды коттеджных поселков гарантируют наличие коммуникаций, которые, при их проведению к одиночному загородному дому станут просто «золотыми».
Безопасность – еще одно преимущество коттеджных поселков. Собственная служба охраны либо подразделение одной из охранных фирм являются сегодня обязательным атрибутом большинства коттеджных поселков.
По европейским меркам, коттеджным поселком считается комплекс из 30-50 жилых строений. Причем имеющий не только набор коммуникаций, но и детские площадки, места для прогулок и отдыха, хозяйственные службы и т. п.
В России в последние годы вырос интерес к большим коттеджным поселкам в 150-200 домов. Их жители значительно экономят на ежемесячных платежах за инфраструктуру. Коммунальные услуги дорожают, соответственно, в поселке на 50 домов стоимость обслуживания будет расти гораздо более высокими темпами, нежели в поселке на 200 коттеджей. Наконец, в крупных коттеджных поселках лучше развивается сфера услуг, появляются уже не только магазины и мастерские, но и школы, детские сады.

(использовались материалы сайта conex.com.ua)

Приглашаем в клуб активного отдыха в Крыму.

К началу 2009 года планируется начать строительство нового коттеджного поселка. Земля под застройку находится в с.Поляна Бахчисарайского района. Это село расположено среди гор, имеется несколько водоемов и поэтому в эту местность приезжает масса любителей активного отдыха для охоты, рыбалки.
Подробнее о расположении, перспективах можно прочитать на страничке "о бельбекской долине".
Имеется большая территория (1,2 га) с прудом, некоторыми строениями, удобным подьездом, великолепным видом, коммуникациями.
Планируется постройка 3-5 коттеджей для временного либо круглогодичного проживания. Будет постоянная охрана, ресторан, сауна на территории. По необходимости будут организована охота, рыбалка, походы за грибами, лыжные и конные прогулки. Рядом строится площадка для гольфа.

Возможна приватизация коттеджей, участков земли.
Примерный план поселка: